IL CONDOMINIO: Intelligenza Artificiale e governance dei dati: opportunità, limiti e responsabilità

Promotore: ASACON – Associazione Sammarinese Amministratori Condominiali

Data: Venerdì 22 maggio 2026

Orario: 14:30 – 18:30

Sede: Sala Montelupo - Piazza Filippo da Sterpeto, 3, 47895 Domagnano

Apertura dei lavori – Saluti istituzionali

Ore 14:30 – 15:00

Andrea Gregnanin Vincenti – Presidente ASACON

Tema: Apertura del convegno e visione strategica dell’innovazione nella gestione

condominiale

Approfondimento: su ruolo dell’amministratore condominiale nell’era digitale, evoluzione

della governance dei dati, necessità di un uso consapevole dell’Intelligenza Artificiale nei

processi gestionali, amministrativi e organizzativi del condominio.

Durata: 10 minuti

On. Matteo Ciacci – Segretario di Stato per il Territorio

Tema: Innovazione tecnologica, territorio e qualità dell’abitare: il ruolo delle istituzioni

pubbliche

Approfondimento: sul rapporto tra innovazione, politiche territoriali, rigenerazione urbana,

sostenibilità e modernizzazione dei servizi connessi all’abitare.

Durata: 5 minuti

Anna Rita Fiorini – Presidente Confcommercio Professioni (in attesa di conferma)

Tema: Il ruolo delle professioni nella trasformazione digitale: competenze professionali,

rappresentanza e nuove sfide dell’innovazione applicata ai servizi professionali

Approfondimento: dedicato all’evoluzione del lavoro professionale di fronte ai processi di

innovazione tecnologica, con focus sulla tutela e valorizzazione delle competenze, sul ruolo

della rappresentanza e sulla necessità di governare l’impatto dell’Intelligenza Artificiale nei

servizi professionali in modo responsabile, qualificato e sostenibile.

Durata: 15 minuti

Sessione tecnica

Ore 15:00 – 17:30

Angelo Deiana – Presidente Osservatorio Italiano per l’Intelligenza Artificiale dell’ENIA

Tema: Intelligenza Artificiale, governance dei dati e modelli decisionali: opportunità e limiti nei

processi immobiliari e condominialiApprofondimento: Analisi dei principali scenari applicativi dell’IA nei settori immobiliare, edilizio e condominiale, con attenzione ai temi della trasparenza algoritmica, del controllo umano, della responsabilità e dell’interesse collettivo.

Durata: 30 minuti

Luca Bertalot – Segretario Generale EMF-ECBC (intervento da remoto)

Tema: Dati, finanza immobiliare e valutazione del rischio: l’evoluzione europea tra AI, credito

e mercato

Approfondimento: sull’impiego di modelli algoritmici e sistemi di scoring nella concessione

di mutui e finanziamenti immobiliari, con focus su trasparenza, a idabilità dei dati, criteri di

rischio e impatto sul mercato europeo.

Durata: 30 minuti

Christian Mari – Executive Privacy & Energie Rinnovabili | Leadership AI Governance

Tema: Privacy, AI governance e transizione energetica: regole, responsabilità e modelli di

integrazione

Approfondimento: dedicato alla protezione dei dati personali nei sistemi automatizzati,

all’accountability nell’utilizzo di piattaforme intelligenti e al ruolo dell’IA nei processi di

e icientamento energetico, monitoraggio dei consumi e sostenibilità del patrimonio

immobiliare.

Durata: 30 minuti

Patrizia Gigante – Garante per la Protezione dei Dati Personali della Repubblica di San Marino

Tema: Tutela dei dati personali, liceità del trattamento e confini normativi nell’uso

dell’Intelligenza Artificiale

Approfondimento: sui profili giuridici del trattamento dei dati di proprietari, residenti e

fornitori nell’ambito condominiale e immobiliare, con attenzione ai principi di liceità,

correttezza, minimizzazione, sicurezza e accountability.

Durata: 30 minuti

Andrea Gregnanin Vincenti – Presidente ASACON

Tema: L’Intelligenza Artificiale come supporto operativo per l’amministrazione condominiale:

manutenzione predittiva, compliance e trasparenza gestionale

Approfondimento: sulle applicazioni concrete dell’IA nei processi decisionali, manutentivi,

contabili e comunicativi del condominio: prevenzione dei rischi, organizzazione dei servizi,

tracciabilità delle decisioni, diritto all’informazione dei condomini e limiti dell’automazione.

Durata: 30 minuti

Tavola rotonda – Considerazioni finali

Ore 17:30 – 18:30

Pasquale Luca Giardiello – Presidente INTE

Tema: Transizione energetica, intelligenza artificiale e governo degli edificiApprofondimento: il ruolo delle tecnologie intelligenti nella pianificazione degli interventi di

e icientamento energetico, nella gestione integrata degli edifici e nella riduzione dell’impatto

ambientale.

Durata: 10 minuti

Giacomo Rosa – Presidente SVIMAR (intervento da remoto)

Tema: Innovazione, sviluppo territoriale e aree fragili: opportunità per comunità e patrimoni

immobiliari

Approfondimento: l’innovazione tecnologica come leva di valorizzazione del territorio,

rigenerazione urbana e riequilibrio tra sostenibilità economica, sociale e istituzionale.

Durata: 10 minuti

Antonio Campagnoli – FIABCI (intervento da remoto)

Tema: Mercato immobiliare, attrattività territoriale e nuovi modelli di valorizzazione del

patrimonio

Approfondimento: l’impatto dell’Intelligenza Artificiale sulla compravendita,

sull’intermediazione e sulla promozione strategica degli immobili in un contesto nazionale e

internazionale.

Durata: 10 minuti

Enzo Merlini – CSdL

Tema: Lavoro, competenze e impatto sociale dell’Intelligenza Artificiale

Approfondimento: sugli e etti dell’automazione sui ruoli professionali, sull’organizzazione

del lavoro e sulla necessità di un’innovazione sostenibile e inclusiva.

Durata: 10 minuti

Andrea Tolomelli – Presidente ABICONF

Tema: Evoluzione del ruolo dell’amministratore tra innovazione, responsabilità e servizi digitali

Approfondimento: sul cambiamento delle funzioni dell’amministratore di condominio, tra

piattaforme digitali, strumenti di supporto alle decisioni e nuovi obblighi di controllo e

conformità.

Durata: 10 minuti

Delegato CEPI

Tema: La prospettiva europea delle professioni immobiliari tra dati, regolazione e

trasformazione digitale

Approfondimento: sull’evoluzione delle professioni immobiliari in ambito europeo, con

riferimento a standard, trasparenza, qualità dei servizi e utilizzo responsabile dell’IA.

Durata: 10 minuti

Chiusura dei lavori

Ore 18:30 Conclusioni finali e saluti.

Patrocini e Partner Istituzionali

Patrocini e collaborazioni confermate

Osservatorio Italiano per l’Intelligenza Artificiale dell’ENIA – Ente Nazionale per l’Intelligenza Artificiale ABICONF – Associazione Amministratori di Condominio di Confcommercio Professioni Università della Repubblica di San Marino

 CEPI – European Association of Real Estate Professions

 FIABCI Italia – International Real Estate Federation

 CONFASSOCIAZIONI

 ANPIB – Associazione Nazionale Private & Investment Bankers

 ANCP – Associazione Nazionale Consulenti Patrimoniali

 Organismo Nazionale del Condominio

 INTE – Istituto Nazionale Transizione Energetica

 Associazione Professionisti per l’Innovazione Digitale (PID)

 OSLA – Organizzazione Sammarinese degli Imprenditori

 SVIMAR – Associazione per lo sviluppo delle aree interne del Meridione d’Italia

 Segreteria di Stato per l’Istruzione e la Cultura

 Segreteria di Stato per il Territorio e Ambiente

 Segreteria di Stato per il Turismo